Gebze Organize Sanayi Bölgesi (GOSB) 1985 yılında Kocaeli’nde kuruldu. 1990 yılında Gebze OSB’de ilk fabrika üretime başladı. Sonraki yıllarda Tembelova Bölgesi civarından 160 hektarlık alan ve GOSB’un kendi mevcut çevresinden 130 hektarlık bir alan GOSB’ne katıldı. GOSB çevresindeki alan 2006 yılında, Tembelova altyapı çalışmaları ise 2015 yılında tamamlandı. Gebze OSB 2005 yılında açtığı teknopark ile bir teknoparka ev sahipliği yapan ilk sanayi bölgesi oldu. 2016 yılında GOSB’nden 6,5 milyon dolar ihracat, 3,5 milyon dolar ithalat yapıldı. 2017 yılı itibari ile bölgede 4 milyon metrekare üstündeki alanda 191 sanayi parseli var ve 154 şirket faaliyette.
Bölgedeki satışlardan örnekler:
5.000 m2 sanayi imarlı arsa 10.750.000 liraya satıldı
2.287 m2 arsa 1.100.000 liraya satıldı
2.587m2 m2 arsa 1.200.000 liraya satıldı
14.527 m2 sanayi imarlı arsa 5.400.000 ABD Dolarına satıldı
20.128 m2 sanayi imarlı arsa 7.000.000 ABD Dolarına satıldı
Gebze’de arsa fiyatları arsanın imar durumu ve OSB’ye yakınlığından çok etkileniyor. Diğer OSB‘ler ile mukayese edildiğinde GOSB yatırım için cazip bir tercih. Gebze Organize Sanayi Bölgesinde su dağıtım, yangın suyu, yağmur suyu, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik şebekesi, telekomünikasyon ve asfalt yol altyapı çalışmaları tamamlanmış durumda. Elektrik üretim tesisi, buhar üretim tesisi ve sıcak su üretim tesisi yok. 5.000 hat kapasiteli dijital telefon santrali var. Gebze OSB’nde TIR parkı ve kantar mevcut.
GOSB yer atlı elektrik dağıtım şebekesine sahip ve elektriği Elektrik İletim A.Ş.‘den alıyor. Doğalgaz şebekesine de sahip olan Gebze OSB doğalgazı Botaş‘tan alıyor. Gebze Belediyesinden temin edilen su GOSB tarafından işletmelere dağıtılıyor.
Gebze Organize Sanayi Bölgesinin çevresi çitler ile güvenlik altına alınmış durumda. Bölgeye giriş ve çıkışlarda güvenlik kontrolü var ve özel güvenlik teşkilatı hizmet veriyor. Tam donanımlı itfaiye merkezi ve sağlık birimi de GOSB’nde faaliyette.
Gebze OSB’nde ön arıtmalı merkezi atık su arıtma tesisi bulunuyor. Kuş Deresi’ne deşarj izni var. 6 tesis ön atıksu arıtma tesisine sahip. Evsel ve tehlikeli atık yönetimine sahip Gebze OSB’nde proses ve ambalaj atık yönetimi ise yok.
GOSB içindeki Meydan AVM 2014 yılından beri bölgede çalışanlara hizmet veriyor. Meydan AVM’de Gebze 16. Noteri, İz Copy Center dijital matbaa, Sunrise kafe ve restoran, eczane, Finansbank, Garanti Bankası, Halk Bankası, ING Bank, İş Bankası, TEB, Yapı ve Kredi Bankası, Vakıflar Bankası, Ziraat Bankası şubeleri faaliyette.2015 yılında ise halı saha hizmete açıldı. 5.161.000 m2 alana yayılmış olan Gebze Organize Sanayi Bölgesi, gerek sunduğu hizmetler, gerekse sahip olduğu altyapı ile gelişmiş ülkelerdeki endüstriyel alanlarla eş düzeyde. Katılımcıların %30’u yabancı, %70’i yerli sermaye. 2017 yılı itibari ile bölgede yaklaşık 25.000 kişi çalışmakta. Yeni yapılan gişeler sayesinde 3 km mesafede TEM otoyoluna trafiksiz bağlantısı mevcut.
Gülçiçek Kimya’nın fabrikası yüzme havuzu, fitness ve yoga salonu ile çalışanların egzersiz ihtiyacını da karşılıyor
Gebze OSB’deki fabrikalar genelde seramik/cam giydirme cepheleri, peyzajları ve şık ofisleri ile hem üretim hem prestiji arayan sanayiciler için cazip bir yatırım. Farklı kat yükseklikleri ve büyüklükleri, birden fazla kata araç giriş seçenekleri, yüksek kapasiteli yük asansörleri, epoksi zeminli ve ısıtmalı üretim alanları, sprinkl yangın söndürme sistemleri, yüksek kapasiteli trafolar, jeneratör, üretim katlarına kadar busbar hatları, doğalgaz istasyonu, üretim katlarına ulaşan doğalgaz hatları, evsel atıkların dışında endüstriyel atıklar için yüksek kapasiteli arıtma sistemleri farklı sektörler için uygun üretim ve iş ortamı sağlıyor.