Karlıktepe Mahallesi lokasyon olarak Kartal merkez (Marmaray üstü) ile Yaşar Doğu Caddesi arasında, E5 karayolu ve Metro’ya 1200 metre mesafede bulunuyor. Kartal Hükümet Konağı, Kartal Stadı, Ahmet Şimşek Koleji, Hasan Doğan Spor Kompleksi, Türkiye Jimnastik Federasyonu Spor Salonu, Karlıktepe Mahallesinde bulunmakta. Ayrıca Kartal çarşı ve sahil yolu yürüme mesafesinde.
Bölgede ev alan ve kiralayan insanların en önemli tercih nedeni ulaşımın çok rahat sağlanması. Kartal merkezde Marmaray ile, E5 Bandında ise Metro ile İstanbul’un her noktasına çok rahat ulaşma imkanı mevcut. Ayrıca Yakacık, Fahri Korutürk, Spor, Cengiz Topel, Milangaz Caddelerinden İETT otobüsleri geçiyor.
Karlıktepe Mahallesindeki evler genelde 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşturmakta. 1+1 ve diğer farklı özelliklerdeki daireleri de site konseptli projelerde görmek mümkün.
Bölgede ön plana çıkan siteler Manzara Adalar, Perapark, Helenium Sun, Royal Garden, Yuvakur, Saraç Sitesi ve Ekşioğlu Sitesi.
Bölgede dairelerin kira çarpanı 20-23 yıl aralığında. Kartal Karlıktepe Mahallesinde satılık daire fiyatları 3-4 sene öncesine kadar 2.000-2.700 TL (m2 birim fiyatı) iken günümüzde bu fiyatlar 3.500-4.200 TL aralığında. Örnek olarak 2017 yılında Celal Atik Sokak’da 4.kat 2+1 85 m2 daire 270.000 TL, Gürsel Caddesinde 1.kat, 3+1 110 m2 daire 370.000 TL, Kaplan Sokak’da 2.kat 3+1 110 m2 daire 400.000 TL’ye alıcı buldu.