Kozyatağı mahallesi yeşili bol sokakları ve parkları ile yaşamak için keyifli bir bölge olduğu kadar modern ofisleri ve plazaları ile çalışmak için de ideal bir bölge. E5 hattının üstünde olduğu için Kadıköy-Kartal metro hattı ile Anadolu yakasında ulaşım yönünden en cazip bölgelerden biri Kozyatağı. Ayrıca 1. ve 2. köprüye yakın olması, Anadolu yakasının her yere yakın ve merkezi bölgesi olan Kozyatağı’ndaki plazaları ve ofisler için önemli avantajlar. Kozyatağı’ndaki plazalar ve ofisler konumları ve Ataşehir plazalarına göre daha uygun kiraları ile cazip bir tercih olarak ön plana çıkıyor.
Kozyatağı Plaza Ofis Pazarında Kiralar :
Kozyatağı’ndaki A sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2013 yılında 20 ABD Doları/m2 civarındayken, kiralar 2014 yılında 23 ABD Doları, 2015 yılında 22 ABD Doları, 2016 yılında ise 20 ABD Doları/m2 seviyesine geriledi.
Kozyatağı’ndaki B sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 ve 2015 yıllarında 15-15,5 ABD Doları/m2 seviyesindeyken, kiralar 2015 yılında 14 ABD, 2016 yılında ise 13,5 ABD Doları/m2 seviyesine geriledi.
2017 yılının ilk çeyreğinde Kozyatağı’ndaki A sınıfı Plazaların ofis kiraları 20,41 ABD Doları/m2, B sınıfı Plazalarda ise 13,42 ABD Doları/m2 seviyesinde oluştu.
2017’de gerçekleşen kiralamalardan örnekler :
Bayar Caddesi’nde 165m2 ofis 3.900 liraya kiralandı
Zitaş İş Merkezi’nde 145 m2 ofis 3.750 liraya kiralandı
İnönü Caddesi’nde 180 m2 ofis 7.000 liraya kiralandı