Maltepe Kozyatağı‘ndaki plaza ve ofislerden daha uygun kira ve fiyat arayanların tercih ettiği bir bölge. Kadıköy ve Ataşehir‘den çok uzaklaşmak istemeyen şirketler için E5 hattı üstünde Maltepe’de kiralık ve satılık pek çok plaza ve ofis var.
Maltepe Plaza Ofis Pazarında Kiralar :
İstanbul’daki ofis kiralarının düşüş trendine Maltepe bölgesi de dahil oldu. Maltepe’deki A sınıfı ofislerin kira ortalaması 2014 yılındaki 23,41 ABD$/m2’den 2015 sonunda 20,31 ABD$/m2’ye, 2016 yılında ise 19,83 ABD$/m2’ye düştü. Maltepe’deki B sınıfı ofislerin kira ortalaması da 2014 yılındaki 16,2 ABD$/m2’den 2015 yılında 13,07 ABD$/m2’ye indi. 2016 yılının ikinci çeyreğinde ise 12,85 ABD$/m2 ortalama ile düşüş devam etti.
Maltepe Ofis Kira Değeri (ABD$/m2 Aylık)
Maltepe’deki A sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 yılında 23 ABD Doları/m2 civarındayken, kiralar 2015 ve 2016’da 20 Dolar civarına geriledi.
Maltepe’deki B sınıfı Plazalarda ofis kiraları 2014 yılında yıllarında 16-17 ABD Doları/m2 seviyesindeyken, kiralar 2015 yılında 13,5 ABD, 2016 yılında ise 13 ABD Doları/m2 seviyesine geriledi. (Kaynak: Reidin.com)
2017 yılının ilk çeyreğinde Maltepe’deki A sınıfı Plazaların ofis kiraları 19,65 ABD Doları/m2, B sınıfı Plazalarda ise 12,9 ABD Doları/m2 seviyesinde oluştu.
2017’de gerçekleşen kiralamalardan örnekler :
Ofisim İstanbul’da 360 m2 ofis 11.500 liraya kiralandı
Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 125 m2 ofis 2.700 liraya kiralandı
Nazmi İlker Sokak’ta 2.340 m2 ticari bina 40.000 liraya kiralandı
2017’de gerçekleşen satışlardan örnekler :
Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 250 m2 ofis 1.150.000 liraya satıldı
Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 90 m2 ofis 480.000 liraya satıldı
Maltepe Bağdat Caddesi üzerinde 310 m2 ofis 1.300.000 liraya satıldı