Suadiye Bağdat Caddesi’nin en canlı ve havalı kısmına ev sahipliği yapıyor. Üst gelir grubuna hitap eden tüm markaları burada görmek mümkün. Vakko‘nun Bağdat Caddesi üstündeki Beyaz Konak’taki mağazası ve Beymen‘in yeni mağazası bölgenin ruhunu yansıtıyor. Godiva Çikolataları prestij imajını göstermek için ilk mağazalarını Nişantaşı ve Suadiye’de açtı. Bu prestij satılık daire ilanlarına yüksek fiyatlar şeklinde yansıyor.
2018’de satılan dairelerden örnek fiyatlar:
Kazım Özalp Sokak’ta 250 m2 daire 5.000.000 liraya satıldı
Suadiye Sahil Sitesi’nde 140 m2 daire 2.450.000 liraya satıldı
Kitapçı Sokak’ta 225 m2 daire 2.900.000 liraya satıldı
Ahmet Cevdet Paşa Sokak’ta çatı dubleksi 2.500.000 liraya satıldı
Vapuryolu Sokak’ta 215 m2 daire 1.800.000 liraya satıldı
2017’de satılan dairelerden örnek fiyatlar:
Kaşaneler Sokak’ta 200 m2 daire 1.500.000 liraya satıldı
Şemsettin Günaltay Caddesi’nde 135 m2 daire 950.000 liraya satıldı
Selvili Sokak’ta 150 m2 daire 2.000.000 liraya satıldı
Çolak İsmail Sokak’ta 230 m2 daire 1.200.000 liraya satıldı
Pembegül Sokak’ta 135 m2 daire 800.000 liraya satıldı
2016’da satılan dairelerden örnek fiyatlar:
Zihni Sakaryalı Sokak’ta 130m2 daire 500.000 liraya satıldı
Hamiyet Yüceses Sokak’ta 110 m2 daire 1.100.000 liraya satıldı
Kazım Özalp Sokak’ta 380 m2 daire 1.950.000 liraya satıldı
Çatalçeşme’de 135 m2 daire 1.900.000 liraya satıldı
Çamlı Sokak’ta 150 m2 daire 650.000 liraya satıldı
Öncü Sokak’ta 120 m2 daire 1.000.000 liraya satıldı
Tonozlu Sokak’ta 135 m2 daire 880.000 liraya satıldı
Plaj Yolu Sokak’ta 220 m2 daire 990.000 ABD Dolarına satıldı
Yazanlar Sokak’ta 120 m2 daire 780.000 liraya satıldı
Bölgenin Demografik Yapısı
Nüfusun yaş ortalaması 44. Bölgede yaklaşık 26 bin kişi yaşıyor, bunların %57’si kadın, % 43’ü erkek. Bölgede yaşayanların %55’i evli, %45’i bekar, %41’i Üniversite mezunu.
Suadiye’de Yaşam
Cadde üstünde mağazalar haricinde pek çok kafe ve restoran da hizmet veriyor. Suadiye deniz kıyısında Caddebostan‘a ve Bostancı‘ya uzanan park yaz ve bahar aylarında yürüyüş ve çeşitli aktiviteler yapanlar ile canlanıyor. Hafta sonları Bağdat Caddesi çok kalabalık ancak ara sokaklar genelde sessiz ve sakin. Son yıllarda sokaklardaki sakinliği kentsel dönüşüm ile yenilenen binaların inşaatları ve kamyonlar bozmakta.. Suadiye satılık daire fiyatları bölgenin prestiji ve yüksek yaşam kalitesi nedeniyle hep yüksek oldu. Suadiye satılık daire ilanları her zaman İstanbul’daki en lüks semtler ile yarıştı. Mahallede dolaşırken kendinizi rahatlıkla bir Avrupa kentinde geziyormuş gibi hissedebilirsiniz. Suadiye Kadıköy‘ün ve Türkiye’nin gelir ve eğitim seviyesi en yüksek semtlerinden biri. Burada daire satın almanın en güzel yanı ara sokaklarda yeşillikler içinde evinizde huzuru bulurken, alışveriş, eğlence ve sosyal hayatın 2-3 dakikalık yürüyüş mesafesinde olması.. En sıkıntılı yönü ise trafik sıkışıklığı ve park yeri bulmaktaki zorluk.
Ulaşım
IETT durağından Pendik – Kadıköy otobüsleri sık geçiyor. Kadıköy – Bostancı arasında çalışan sarı dolmuşlar 7/24 hizmet veriyorlar.
Devreye girecek metro hatlarının emlak fiyatları üstünde önemli etkisi var
Bostancı – Dudullu metro hattı ve Marmaray’ın Ayrılıkçeşme-Pendik hattı Suadiye’nin metro ağına erişimini sağlayacak.